プリアデス時津
長崎県西彼杵郡時津町浜田郷629-1 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.7万/㎡から2023年は19万/㎡へ、6年間で12.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,670万円です。4LDKが最も高く平均1,670万円、3LDKは平均1,470万円です。
3LDK
1,470万
2件
4LDK
1,670万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,470万 | 1,350万 | 1,590万 |
| 4LDK | 5件 | 1,670万 | 1,630万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
19.5万/㎡
4-7階
3件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡時津町浜田郷629-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.26m² ～ 85.95m² |
| 分譲会社 | 柘植材木店 |
| 施工会社 | 大周建設 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
学区情報
小学校
時津町立時津東小学校
中学校
時津町立時津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリアデス時津 | 1998 | 30戸 | 19.0万 | 1,630万 |
| プレイシア時津 | 2022 | 61戸 | 43.0万 | 4,180万 |
| サーパス時津 | 1987 | 30戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| 浜田ハイツ | 1978 | 16戸 | 8.3万 | 550万 |
| サーパス時津第２ | 2002 | 32戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| 豊国時津スカイマンション | 1992 | 200戸 | 14.3万 | 980万 |
| 豊国ホワイトパレス長崎 | 1991 | 158戸 | 11.4万 | 190万 |
| ポレスター時津 | 2012 | 60戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| クレアセトル時津中央 | 2007 | 44戸 | 28.6万 | 2,650万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.7万 | 19.5万 | 19.0万 |
| 3LDK | 21.7万 | 18.4万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。