プレイシア時津
長崎県西彼杵郡時津町浜田郷593-1 | 築4年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は44.2〜43万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,990万円です。4LDKが最も高く平均3,990万円、2LDKは平均3,150万円です。
2LDK
3,150万
2件
4LDK
3,990万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,150万 | 3,100万 | 3,200万 |
| 4LDK | 5件 | 3,990万 | 3,630万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
44.6万/㎡
11-20階
5件
43.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡時津町浜田郷593-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 72.17m² ～ 97.29m² |
| 分譲会社 | 芦塚不動産 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浜田バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
時津東小学校
中学校
時津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイシア時津 | 2022 | 61戸 | 43.0万 | 4,180万 |
| サーパス時津 | 1987 | 30戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| プリアデス時津 | 1998 | 30戸 | 19.0万 | 1,630万 |
| 浜田ハイツ | 1978 | 16戸 | 8.3万 | 550万 |
| サーパス時津第２ | 2002 | 32戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| 豊国時津スカイマンション | 1992 | 200戸 | 14.3万 | 980万 |
| 豊国ホワイトパレス長崎 | 1991 | 158戸 | 11.4万 | 190万 |
| ポレスター時津 | 2012 | 60戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| オーガスト長与マンション | 1996 | 36戸 | 19.3万 | 1,300万 |
| クレアセトル時津中央 | 2007 | 44戸 | 28.6万 | 2,650万 |
| フォーレツインキャッスル | 1998 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-17 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 72.27㎡ | 46.9万円 | 3LDK | - | 南 |
西彼杵郡時津町の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,886円 | 82 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,426円 | 49 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,152円 | 77 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,137円 | 160 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,068円 | 125 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.5万 | 43.2万 | 43.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 43.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。