野田郷の一戸建て相場
長崎県西彼杵郡時津町野田郷 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県西彼杵郡時津町野田郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,511万
80〜100㎡
8件
2,864万
100〜120㎡
9件
4,504万
150㎡以上
4件
5,761万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大161%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
3,273万
6〜8m
7件
8,541万
8m以上
4件
5,959万
平均㎡単価
12.1万/㎡
平均価格
2,252万円
取引実績
30件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
2万
17万
'09'11'13'15'18'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
16
築11-15年
7
築16-20年
10
築21-25年
18
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ
600万円
1件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
105㎡〜
11.4万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
165㎡〜
25.5万/㎡
2023年第3四半期
4,800万円
165㎡〜
29.1万/㎡
2022年第2四半期
5,200万円
175㎡〜
29.7万/㎡
2022年第1四半期
6,000万円
165㎡〜
36.4万/㎡
2021年第4四半期
3,900万円
195㎡〜
20.0万/㎡
2021年第2四半期
600万円
105㎡〜
・４ＤＫ
5.7万/㎡
2021年第2四半期
600万円
100㎡〜
6.0万/㎡
2021年第2四半期
1,500万円
420㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-118人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,143 | - |
| 2017 | 30,243 | - |
| 2019 | 29,807 | -215 |
| 2021 | 29,473 | -52 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
| 2024 | 29,240 | -246 |
所得: 平均334万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-26.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の一戸建てマップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
野田郷は西彼杵郡時津町内7地区中4位（上位43%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の浜田郷とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）