左底郷の一戸建て相場
長崎県西彼杵郡時津町左底郷 | 34件の成約データ
長崎県西彼杵郡時津町左底郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約34件、前年比+103.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,002万円。軽量鉄骨造（2,176万円）との差は130%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
22件
5,002万
軽量鉄骨造
6件
2,176万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,888万
80〜100㎡
4件
7,287万
100〜120㎡
12件
3,298万
120〜150㎡
3件
8,221万
150㎡以上
8件
9,937万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大273%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
5,380万
4〜6m
11件
3,138万
6〜8m
6件
4,001万
8m以上
7件
11,701万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲103.6%
平均価格
3,137万円
取引実績
34件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
17万
'08'10'14'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
19
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
125㎡〜
24.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
410㎡〜
4.9万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
490㎡〜
15.3万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
155㎡〜
7.7万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
670㎡〜
3.7万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
330㎡〜
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-118人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,143 | - |
| 2017 | 30,243 | - |
| 2019 | 29,807 | -215 |
| 2021 | 29,473 | -52 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
| 2024 | 29,240 | -246 |
所得: 平均334万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-26.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の一戸建てマップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
左底郷は西彼杵郡時津町内7地区中5位（上位29%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の野田郷とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）