久留里郷の一戸建て相場
長崎県西彼杵郡時津町久留里郷 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県西彼杵郡時津町久留里郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,805万円。木造（3,444万円）との差は359%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
13件
15,805万
木造
17件
3,444万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,913万
100〜120㎡
7件
3,346万
120〜150㎡
5件
5,989万
150㎡以上
15件
15,415万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大545%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,858万
4〜6m
7件
2,468万
6〜8m
12件
5,765万
8m以上
14件
15,923万
平均㎡単価
10.2万/㎡
平均価格
3,996万円
取引実績
41件
平均面積
484㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
6万
'08'10'12'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700万円
195㎡〜
・５ＤＫ
3.6万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2024年第4四半期
700万円
190㎡〜
3.7万/㎡
2022年第1四半期
7,100万円
960㎡〜
7.4万/㎡
2022年第1四半期
7,900万円
930㎡〜
8.5万/㎡
2022年第1四半期
5,900万円
990㎡〜
6.0万/㎡
2021年第2四半期
3,300万円
420㎡〜
7.9万/㎡
2021年第1四半期
700万円
120㎡〜
5.8万/㎡
2021年第1四半期
24,000万円
1900㎡〜
12.6万/㎡
2020年第2四半期
1,700万円
650㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-118人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,143 | - |
| 2017 | 30,243 | - |
| 2019 | 29,807 | -215 |
| 2021 | 29,473 | -52 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
| 2024 | 29,240 | -246 |
所得: 平均334万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-26.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の一戸建てマップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
久留里郷は西彼杵郡時津町内7地区中7位（上位0%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の元村郷とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
久留里郷 ◀
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10.2万