久留里郷の土地相場
長崎県西彼杵郡時津町久留里郷 | 50件の成約データ
長崎県西彼杵郡時津町久留里郷の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価14.9万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
久留里郷の土地
推定坪単価
163,445円/坪
推定総額
1,226万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が124,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9万/坪
4.5万/㎡
平均価格
1,740万円
取引実績
50件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+72.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800万円
41坪〜（135㎡〜）
19.6万/坪
2023年第4四半期
3,800万円
221坪〜（730㎡〜）
17.2万/坪
2023年第3四半期
5,700万円
145坪〜（480㎡〜）
39.3万/坪
2022年第4四半期
4,500万円
145坪〜（480㎡〜）
31.0万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2018年第3四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2018年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-118人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,143 | - |
| 2017 | 30,243 | - |
| 2019 | 29,807 | -215 |
| 2021 | 29,473 | -52 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
| 2024 | 29,240 | -246 |
所得: 平均334万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-26.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の土地マップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
久留里郷は西彼杵郡時津町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価14.9万/坪。
1つ上の日並郷とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）