日並郷の土地相場
長崎県西彼杵郡時津町日並郷 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡時津町日並郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.4万円（成約147件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,105円高くなります。
4m未満
8件
14万/坪
4〜6m
13件
16万/坪
6〜8m
81件
23万/坪
8m以上
37件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて27%の差があります。
長方形
43件
24万/坪
ほぼ長方形
32件
22万/坪
ほぼ正方形
11件
22万/坪
台形
3件
22万/坪
ほぼ整形
11件
21万/坪
不整形
28件
20万/坪
ほぼ台形
12件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南西
35件
25万/坪
南
5件
22万/坪
北
10件
22万/坪
北東
26件
22万/坪
北西
30件
21万/坪
南東
24件
21万/坪
東
6件
19万/坪
西
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
86件
その他
4件
平均坪単価
16.4万/坪
5.0万/㎡
平均価格
1,669万円
取引実績
147件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪18万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-118人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,143 | - |
| 2017 | 30,243 | - |
| 2019 | 29,807 | -215 |
| 2021 | 29,473 | -52 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
| 2024 | 29,240 | -246 |
所得: 平均334万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-26.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の土地マップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
日並郷は西彼杵郡時津町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価16.4万/坪。
1つ上の西時津郷とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
日並郷 ◀
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16.4万/坪