郷ノ浦町本村触の一戸建て相場
長崎県壱岐市郷ノ浦町本村触 | 10件の成約データ
推定相場
郷ノ浦町本村触の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
844万円
うち土地分
523万円
うち建物分
321万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.4
平均価格
608
取引実績
10件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
2万
'14'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
820㎡〜
1.6
2023年第4四半期
630円
320㎡〜
2.0
2023年第1四半期
830円
160㎡〜
5.2
2022年第4四半期
550円
330㎡〜
1.7
2022年第3四半期
250円
200㎡〜
1.3
2020年第4四半期
350円
260㎡〜
1.3
2020年第1四半期
170円
185㎡〜
0.9
2020年第1四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2018年第4四半期
550円
130㎡〜
4.2
2014年第3四半期
450円
190㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（壱岐市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-187人/年
🔴 供給: 空き家率25.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,493 | - |
| 2016 | 27,581 | - |
| 2018 | 26,827 | -121 |
| 2020 | 25,977 | -170 |
| 2022 | 24,956 | -170 |
| 2023 | 24,360 | -221 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 25.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
壱岐市の一戸建てマップ
壱岐市内のエリアランキング
郷ノ浦町本村触は壱岐市内4地区中3位（上位25%）。
単価2.4。
1つ上の郷ノ浦町片原触とは27%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）