芦辺町芦辺浦の一戸建て相場
長崎県壱岐市芦辺町芦辺浦 | 13件の成約データ
推定相場
芦辺町芦辺浦の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
571万円
うち土地分
250万円
うち建物分
321万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
平均価格
254
取引実績
13件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
1万
'10'13'14'15'16'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
190円
190㎡〜
1.0
2025年第1四半期
330円
190㎡〜
1.7
2024年第4四半期
50円
60㎡〜
0.8
2022年第3四半期
850円
80㎡〜
10.6
2020年第3四半期
190円
105㎡〜
1.8
2019年第1四半期
130円
115㎡〜
1.1
2017年第3四半期
200円
165㎡〜
1.2
2016年第4四半期
350円
170㎡〜
2.1
2015年第3四半期
300円
115㎡〜
2.6
2014年第1四半期
230円
185㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（壱岐市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-187人/年
🔴 供給: 空き家率25.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,493 | - |
| 2016 | 27,581 | - |
| 2018 | 26,827 | -121 |
| 2020 | 25,977 | -170 |
| 2022 | 24,956 | -170 |
| 2023 | 24,360 | -221 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 25.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
壱岐市の一戸建てマップ
壱岐市内のエリアランキング
芦辺町芦辺浦は壱岐市内4地区中4位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の郷ノ浦町本村触とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）