グランデュア島瀬ヒルズ
長崎県佐世保市島瀬町3-27 | 築21年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、13年間で126.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では89.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,264万円です。3LDKが最も高く平均2,264万円、2LDKは平均1,451万円です。
2LDK
1,451万
3件
3LDK
2,264万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,451万 | 929万 | 1,773万 |
| 3LDK | 23件 | 2,264万 | 1,700万 | 3,108万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.1万円で、1-5階（26.3万円）と比べて4.8万円（+18.3%）高くなっています。
1-5階
15件
26.3万/㎡
6-10階
10件
33万/㎡
11-20階
3件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市島瀬町3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付15階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 52.24m² ～ 156.70m² |
| 施工会社 | 東海興業九州支店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中佐世保駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立祇園小学校
中学校
佐世保市立祗園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデュア島瀬ヒルズ | 2005 | 64戸 | 45.5万 | 7,125万 |
| コアマンション島瀬ネクステージ | 2004 | 59戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| エスペランサ島瀬 | 1983 | 15戸 | 22.5万 | 1,050万 |
| レジデンシャル島瀬ハーバービュー | 2020 | 24戸 | 47.8万 | 4,480万 |
| ビバシティ光月 | 2002 | 47戸 | 25.0万 | 3,780万 |
| グランデュア島瀬公園 | 2002 | 36戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| JGMヴェルデヒルズ中央公園 | 2001 | 62戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| ポレスター栄タワーレジデンス | 2013 | 70戸 | 36.5万 | 2,800万 |
| JGMヴェルデヒルズ交通公園 | 2006 | 46戸 | 32.1万 | 2,900万 |
| ポレスター常盤タワーレジデンス | 2013 | 84戸 | 39.4万 | 3,790万 |
| ビバシティ京坪 | 2008 | 127戸 | 34.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 29.5万 | - |
| 3LDK | 34.0万 | 27.9万 | 26.2万 | 30.9万 | 28.2万 | 24.1万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 155㎡〜 | 7,125万 | 45.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,500万 | 23.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,199万 | 21.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,830万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 36.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 23.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,650万 | 24.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,800万 | 26.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。