シティハイツすみよしの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

18.6〜22.7万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.814

代表面積 54.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3DK

2件

1,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,260万	1,120万	1,400万

物件概要

所在地	長崎県長崎市若葉町11-11
築年月	1979-10（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

千歳町駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩2分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツすみよし	1979	40戸	34.6万	1,880万
フォーレ若葉	1990	36戸	31.1万	2,400万
中村ビル	1968	3戸	-	-
レジデンシャルメゾン長崎大学前	2026	33戸	-	-
レジデンシャルメゾン住吉サウス	2026	33戸	-	-
サンパーク住吉	1980	20戸	34.0万	2,199万
アルファステイツ住吉	2020	117戸	55.1万	3,280万
シャンドゥブレ住吉	1982	28戸	30.5万	1,998万
クレアール住吉	1995	58戸	42.4万	2,990万
ビバシティ住吉	1997	23戸	37.7万	2,680万
フォーレ住吉	1984	22戸	20.0万	950万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022	2024
3DK	12.5万	20.3万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.64万/㎡
2022年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,100万	20.27万/㎡
2014年3月	高層	3DK	50㎡〜	680万	12.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額75,000円。

2LDK

75,000円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	高層	3DK	45㎡〜	82,000円	1,663円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,197円/㎡
2020年5月	高層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,473円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。