サンパーク住吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.9万円/㎡

レンジ

18.8〜23.0万円/㎡

市区町村ベースライン

25.0万円/㎡

補正係数 ×0.836

代表面積 64.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 2件 2,156万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,156万	2,113万	2,199万

物件概要

所在地	長崎県長崎市千歳町3-8
築年月	1980-06（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	20戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

千歳町駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩1分

🚉

住吉バス停駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩1分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク住吉	1980	20戸	34.0万	2,199万
シャンドゥブレ住吉	1982	28戸	30.5万	1,998万
中村ビル	1968	3戸	-	-
クレアール住吉	1995	58戸	42.4万	2,990万
シティハイツすみよし	1979	40戸	34.6万	1,880万
ビバシティ住吉	1997	23戸	37.7万	2,680万
レジデンシャルメゾン長崎大学前	2026	33戸	-	-
レジデンシャルメゾン住吉サウス	2026	33戸	-	-
フォーレ若葉	1990	36戸	31.1万	2,400万
フォーレ住吉	1984	22戸	20.0万	950万
アルファステイツ住吉	2020	117戸	55.1万	3,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,999万円	64.76㎡	30.9万円	3LDK	-	南

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	27.0万	34.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,199万	33.96万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,749万	27.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額80,000円。

1SLDK 80,000円 80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	高層	1SLDK	60㎡〜	80,000円	1,235円/㎡
2016年2月	高層	1SLDK	70㎡〜	80,000円	1,123円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,081円/㎡