浜町のマンション相場
長崎県長崎市浜町 | 30件の成約データ
長崎県長崎市浜町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約30件、前年比-21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価45.6万円に対し、築40年は28.3万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
24件
45.6万/㎡
築40年
3件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りはオープンフロア（24件）。３ＤＫの平均価格は1,555万円。
オープンフロア
24件
2,004万円
３ＤＫ
3件
1,555万円
平均㎡単価
30.1万/㎡
前年比 ▼21.5%
平均価格
1,392万円
取引実績
30件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡29.9万円から2026年は㎡34.5万円へ、16年間で+15.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
44
築21-25年
30
築31年以上
24
間取り別の相場
オープンフロア
1,333万円
24件
３ＤＫ
1,317万円
3件
２ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・オープンフロア
31.7万/㎡
2023年第1四半期
950万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2019年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
35㎡〜
・オープンフロア
37.1万/㎡
2019年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
40㎡〜
30.0万/㎡
2013年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
45㎡〜
・オープンフロア
31.1万/㎡
2013年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
40㎡〜
・オープンフロア
30.0万/㎡
2011年第1四半期
1,300万円
45㎡〜
28.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜町のマンション一覧（5棟）
ビバシティ浜の町トラディシオン
築22年
| 15階建
| 39戸
3,360万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買6件
クリエート長崎
築46年
| 8階建
| 8戸
売買0件
パトリエ浜町パトリエ２１
築40年
| 地下1階付10階建
| 42戸
売買0件
浜町(浜町アーケード駅)
売買0件
パトリエ浜町
築40年
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
浜町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリエート長崎パトリエ浜町パトリエ浜町パトリエ２１浜町(浜町アーケード駅)
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
浜町は長崎市内20地区中8位（上位60%）。
単価30.1万/㎡。
1つ上の桜馬場とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市浜町３番３２ | 96.3万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 長崎 1300m |
| 長崎市大浜町８４６番７４ | 5.2万/㎡ | - | 住宅 | 長崎 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）