ビバシティ住吉

長崎県長崎市住吉町4-24 | 築29年 | 2棟

このページは2棟をまとめたビバシティ住吉全体の相場です（成約 1件、うち棟が特定できない事例 1件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ビバシティ住吉

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.7万円/㎡

レンジ

35.7〜43.6万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.566

代表面積 71.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均2,791万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,060万円、３ＬＤＫは平均2,791万円です。

３ＬＤＫ

5件

2,791万

４ＬＤＫ

3件

4,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	2,791万	2,240万	3,173万
４ＬＤＫ	3件	4,060万	3,564万	4,480万

物件概要

所在地	長崎県長崎市住吉町4-24
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	80.89m² ～ 80.89m²
管理会社	総合システム管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ビバシティ住吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 1件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 1件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	9階建	23戸	1件	37.68万	-	-
弐番館	1998年	11階建	21戸	-	-	-	1件
弐番館	-	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩3分

学区情報

小学校

長崎市立西浦上小学校

中学校

長崎市立西浦上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ住吉	1997	23戸	37.7万	2,680万
クレアール住吉	1995	58戸	42.4万	2,990万
フォーレ住吉	1984	22戸	20.0万	950万
ラ・ベイヤマンション	1988	16戸	31.9万	1,810万
シャンドゥブレ住吉	1982	28戸	30.5万	1,998万
グランピアマンション2	1990	36戸	17.3万	350万
サンパーク住吉	1980	20戸	34.0万	2,199万
ボンヌール花丘	1985	31戸	25.9万	1,750万
中村ビル	1968	3戸	-	-
アルファステイツ住吉	2020	117戸	55.1万	3,280万
プレジデンス住吉	1983	20戸	22.4万	1,299万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	86.4㎡	25.2万円	4LDK	-	西

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。