グランピアマンション2
長崎県長崎市花丘町3-23 | 築36年 | 36戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜39,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 20.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・3件）で、平均487万円です。１Ｋが最も高く平均548万円、1Rは平均487万円です。
１Ｋ
548万
3件
1R
487万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 548万 | 426万 | 640万 |
| 1R | 3件 | 487万 | 423万 | 568万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市花丘町3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 20.25m² ～ 24.53m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
住吉駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩4分
昭和町通り駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピアマンション2 | 1990 | 36戸 | 17.3万 | 350万 |
| フォーレ住吉 | 1984 | 22戸 | 20.0万 | 950万 |
| ボンヌール花丘 | 1985 | 31戸 | 25.9万 | 1,750万 |
| ビバシティ住吉 | 1997 | 23戸 | 37.7万 | 2,680万 |
| クレアール住吉 | 1995 | 58戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| ラ・ベイヤマンション | 1988 | 16戸 | 31.9万 | 1,810万 |
| エイルマンション住吉の邸 | 2012 | 65戸 | 48.6万 | 3,290万 |
| シャンドゥブレ住吉 | 1982 | 28戸 | 30.5万 | 1,998万 |
| ダイアパレスグランビュー千歳町 | 2000 | 51戸 | 35.7万 | 2,980万 |
| プレジデンス住吉 | 1983 | 20戸 | 22.4万 | 1,299万 |
| レジデンシャル住吉エテルナ | 2016 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 470万 | 19.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 19.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 17.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の98%）で、平均月額41,275円。
ワンルーム
32,000〜50,000円
41,275円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,370円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。