岩屋町のマンション相場
長崎県長崎市岩屋町 | 31件の成約データ
長崎県長崎市岩屋町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約31件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
岩屋町の中古マンション
推定価格
2,915万円
㎡単価
40.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価47.4万円に対し、築30年は31.9万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は2,796万円。
平均㎡単価
25.1万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
1,858万円
取引実績
31件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡24.9万円へ、17年間で+24.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,771万円
17件
４ＬＤＫ
2,075万円
12件
３Ｋ
390万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2022年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2021年第2四半期
3,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2021年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2021年第1四半期
390万円
45㎡〜
・３Ｋ
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩屋町のマンション一覧（6棟）
取引データのないマンション（2棟）
岩屋町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンハイツ岩屋ビバシティ葉山クレアーレ
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,139人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 435,525 | - |
| 2017 | 426,631 | - |
| 2019 | 416,405 | -2,887 |
| 2021 | 406,116 | -2,321 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
| 2024 | 390,551 | -1,794 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
岩屋町は長崎市内20地区中11位（上位45%）。
単価25.1万/㎡。
1つ上の赤迫とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
他 4 地区