トレンディ岩屋
長崎県長崎市岩屋町25-41 | 築32年 | 62戸
推定相場
トレンディ岩屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（17.9万円）を27.4%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より25.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は23.4〜22.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,068万円です。4LDKが最も高く平均2,808万円、3LDKは平均2,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,427万 | 2,301万 | 2,552万 |
| 3LDK | 9件 | 2,068万 | 1,735万 | 2,467万 |
| 4LDK | 6件 | 2,808万 | 2,527万 | 3,102万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市岩屋町25-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 65.09m² ～ 98.69m² |
| 分譲会社 | アオイホーム |
| 施工会社 | 西海建設 |
| 管理会社 | エルベック |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トレンディ岩屋 | 1994 | 62戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| プレイシア道ノ尾 | 2023 | 30戸 | 45.6万 | 4,180万 |
| ネオプレイス葉山 | 2010 | 40戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| トーカンマンション葉山 | 1990 | 31戸 | 16.5万 | 890万 |
| 岩屋コーポ | 1974 | 10戸 | 10.8万 | 520万 |
| プリアデス岩屋 | 1998 | 84戸 | - | - |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1999 | 27戸 | 26.6万 | 1,950万 |
| ビバシティ葉山クレアーレ | 2017 | 60戸 | - | - |
| 岩屋親和マンション | 1979 | 11戸 | 11.3万 | 480万 |
| グリーンハイツ岩屋 | 1998 | 35戸 | - | - |
| ボンヌール葉山 | 1980 | 33戸 | 7.5万 | 470万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.5万 | 22.7万 | - | 26.4万 | 24.8万 | 22.7万 |
| 4LDK | 23.4万 | - | 24.3万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 28.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 26.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.3万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。