ビバシティ本原

長崎県長崎市石神町1-21 | 築28年 | 14戸

推定相場

ビバシティ本原

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.4万円/㎡

レンジ

27.5〜41.3万円/㎡

市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.367

代表面積 78.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均2,847万円です。3LDKが最も高く平均3,271万円、４ＬＤＫは平均2,847万円です。

４ＬＤＫ

5件

2,847万

3LDK

4件

3,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	2,847万	2,295万	3,680万
3LDK	4件	3,271万	2,732万	3,819万

物件概要

所在地	長崎県長崎市石神町1-21
築年月	1998-08（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
分譲会社	東栄不動産
施工会社	高木工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

岩屋橋駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

約徒歩11分直線834m

🚉

長崎大学駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

約徒歩12分直線888m

🚉

浦上車庫駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

約徒歩13分直線978m

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ本原	1998	14戸	31.3万	2,450万
レジデンシャル本原ヒルトップビュー	2015	28戸	41.1万	3,390万
コーポ扇町	1982	41戸	20.4万	1,720万
ネオ・プレイス本原通り	2021	51戸	51.7万	3,690万
ダイアパレスグランビュー本原	1998	31戸	24.6万	1,990万
プレアデス小峰	1992	12戸	-	-
ヴェルデヒルズ本原	2001	58戸	33.0万	2,600万
グランディ本原	1998	37戸	24.3万	1,780万
ネオプレイス本原	2017	32戸	44.6万	2,700万
サーパス本原	2007	72戸	29.3万	2,690万
エイルマンション文教	2018	26戸	47.6万	3,250万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2025
3LDK	34.3万	29.1万	31.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.26万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.26万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.04万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。