ネオプレイス本原

長崎県長崎市本原町15-15 | 築9年 | 32戸

推定相場

ネオプレイス本原

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.8万円/㎡

レンジ

31.2〜42.3万円/㎡

市区町村ベースライン 25.4万円/㎡
補正係数 ×1.449

代表面積 79.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 710件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均4,618万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,680万円、３ＬＤＫは平均4,220万円です。

４ＬＤＫ

3件

4,680万

３ＬＤＫ

2件

4,220万

3LDK

3件

4,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	4,680万	3,953万	5,091万
３ＬＤＫ	2件	4,220万	3,587万	4,853万
3LDK	3件	4,618万	4,589万	4,650万

物件概要

所在地	長崎県長崎市本原町15-15
築年月	2017-10（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	60.47m² ～ 83.60m²
施工会社	長崎大建
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

岩屋橋駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩9分

学区情報

小学校

長崎市立山里小学校

中学校

長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオプレイス本原	2017	32戸	44.6万	2,700万
アルフィーネ扇町公園	2007	24戸	42.7万	3,480万
JGMヴェルデヒルズ本原	2001	58戸	-	-
シャトー扇町	1972	6戸	-	-
グレイス扇町	1991	29戸	-	-
アルバガーデン本原	2009	26戸	-	-
ファーネスト本原グレースコート	2014	29戸	45.9万	3,790万
コーポ扇町	1982	41戸	20.4万	1,720万
ネオ・プレイス本原通り	2021	51戸	51.7万	3,690万
ビバシティ本原	1998	14戸	31.3万	2,450万
レジデンシャル本原ヒルトップビュー	2015	28戸	41.1万	3,390万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,799万	47.99万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,820万	45.7万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,850万	48.63万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,700万	44.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。