ファーネスト本原グレースコート
長崎県長崎市本原町35-33 | 築12年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、7年間で9.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
27.6〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.4万円/㎡
補正係数 ×1.449
補正係数 ×1.449
代表面積 82.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均4,624万円です。4LDKが最も高く平均4,624万円、3LDKは平均4,276万円です。
3LDK
4,276万
2件
4LDK
4,624万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,276万 | 4,056万 | 4,496万 |
| 4LDK | 8件 | 4,624万 | 3,898万 | 5,110万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
43.6万/㎡
4-7階
4件
43.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市本原町35-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 82.64m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 池田工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
岩屋橋駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩18分
西浦上駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
徒歩25分
浦上駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
徒歩45分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立山里小学校
中学校
長崎市立山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト本原グレースコート | 2014 | 29戸 | 45.9万 | 3,790万 |
| アルフィーネ扇町公園 | 2007 | 24戸 | 42.7万 | 3,480万 |
| アルバガーデン本原 | 2009 | 26戸 | - | - |
| ネオプレイス本原 | 2017 | 32戸 | 44.6万 | 2,700万 |
| シャトー扇町 | 1972 | 6戸 | - | - |
| コアマンション平和公園ヒルズ | 2004 | 20戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| JGMヴェルデヒルズ本原 | 2001 | 58戸 | - | - |
| クレアホームズ長崎文教通り | 2027 | 43戸 | - | - |
| グレイス扇町 | 1991 | 29戸 | - | - |
| サンパーク文教通り | 2010 | 27戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2003 | 73戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,550万円 | 80.09㎡ | 44.3万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 43.8万 | 44.7万 | 43.7万 | 43.9万 | 45.9万 |
| 3LDK | 42.0万 | 42.5万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 44.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,620万 | 43.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 42.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 41.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。