ネオ・プレイス本原通りの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は53.3〜51.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.7万円/㎡

レンジ

46.1〜69.2万円/㎡

市区町村ベースライン

24.9万円/㎡

補正係数 ×2.314

代表面積 71.39㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 677件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 8件 4,706万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	4,706万	4,008万	5,842万

物件概要

所在地	長崎県長崎市扇町31-1
築年月	2021-08（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	51戸
専有面積	71.39m² ～ 87.72m²
分譲会社	長崎大建不動産
施工会社	長崎船舶装備
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

扇町バス停駅

JR鶴見線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩1分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオ・プレイス本原通り	2021	51戸	51.7万	3,690万
コーポ扇町	1982	41戸	20.4万	1,720万
グレイス扇町	1991	29戸	-	-
ビバシティ本原	1998	14戸	31.3万	2,450万
JGMヴェルデヒルズ本原	2001	58戸	-	-
アルファステイツ本原	2012	21戸	-	-
ダイアパレスグランビュー本原	1998	31戸	24.6万	1,990万
レジデンシャル本原ヒルトップビュー	2015	28戸	41.1万	3,390万
ネオ・プレイス文教イーストザ・テラス	2025	36戸	-	-
エイルマンション文教	2018	26戸	47.6万	3,250万
ネオプレイス本原	2017	32戸	44.6万	2,700万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 7件

4,000〜5,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.3万	55.8万	52.0万	51.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.69万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.09万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.13万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.69万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.76万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.69万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.76万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,590万	52.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ネオ・プレイス本原通り