グランディ本原
長崎県長崎市小峰町14-25 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は24.8〜24.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
35.7〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.566
補正係数 ×1.566
代表面積 75.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,127万円です。3SLDKが最も高く平均2,818万円、3LDKは平均2,127万円です。
3LDK
2,127万
18件
3SLDK
2,818万
2件
4LDK
2,299万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,127万 | 1,515万 | 2,777万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,818万 | 2,683万 | 2,953万 |
| 4LDK | 10件 | 2,299万 | 1,546万 | 3,284万 |
階数別の㎡単価
4-7階
17件
23.8万/㎡
8階以上
13件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市小峰町14-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 99.32m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
小峰公園バス停駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩16分
岩屋橋駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立高尾小学校
中学校
長崎市立山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディ本原 | 1998 | 37戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| サーパス本原 | 2007 | 72戸 | 29.3万 | 2,690万 |
| ダイアパレスグランビュー三原 | 1996 | 67戸 | 19.2万 | 1,350万 |
| マンション高尾 | 1975 | 52戸 | 11.1万 | 750万 |
| プレアデス小峰 | 1992 | 12戸 | - | - |
| レジデンシャル本原ヒルトップビュー | 2015 | 28戸 | 41.1万 | 3,390万 |
| サンヒルズ三原 | 1994 | 15戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| アルファステイツ本原 | 2012 | 21戸 | - | - |
| ダイアパレスグランビュー本原 | 1998 | 31戸 | 24.6万 | 1,990万 |
| ビバシティ本原 | 1998 | 14戸 | 31.3万 | 2,450万 |
| 竹内マンション | 1970 | 30戸 | 3.1万 | 180万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 70.6㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | - |
| 1,290万円 | 70.57㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,490万円 | 73.33㎡ | 20.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,490万円 | 73.32㎡ | 20.3万円 | 4DK | - | 南 |
| 1,650万円 | 96.22㎡ | 17.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 23.6万 | 24.5万 | 24.5万 | 22.5万 | 19.6万 | 18.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 21.2万 | 20.7万 | 17.1万 | 16.7万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 20.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。