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グランディ本原

長崎県長崎市小峰町14-25 | 築28年 | 37戸

推定相場
グランディ本原
最新データ 2026年3月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（32.7万円）より25.7%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は24.8〜24.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
37.7〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.680
代表面積 75.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 677件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,127万円です。3SLDKが最も高く平均2,818万円、3LDKは平均2,127万円です。
3LDK 18件 2,127万円
3SLDK 2件 2,818万円
4LDK 10件 2,299万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,127万 1,515万 2,777万
3SLDK 2件 2,818万 2,683万 2,953万
4LDK 10件 2,299万 1,546万 3,284万

階数別の㎡単価

4-7階 23.8万/㎡ 17件
8階以上 20.3万/㎡ 13件

物件概要

所在地長崎県長崎市小峰町14-25
築年月1998-06（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数37戸
専有面積70.16m² ～ 99.32m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
小峰公園バス停駅
ユーカリが丘線
徒歩1分
🚉
岩屋橋駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩16分

学区情報

小学校
長崎市立高尾小学校
中学校
長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランディ本原 1998 37戸 24.3万 1,780万
サーパス本原 2007 72戸 29.3万 2,690万
ダイアパレスグランビュー三原 1996 67戸 19.2万 1,350万
マンション高尾 1975 52戸 11.1万 750万
プレアデス小峰 1992 12戸 - -
レジデンシャル本原ヒルトップビュー 2015 28戸 41.1万 3,390万
サンヒルズ三原 1994 15戸 18.7万 1,380万
アルファステイツ本原 2012 21戸 - -
ダイアパレスグランビュー本原 1998 31戸 24.6万 1,990万
ビバシティ本原 1998 14戸 31.3万 2,450万
竹内マンション 1970 30戸 3.1万 180万

いま売出中の物件（6件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,290万円 70.6㎡ 18.3万円 3LDK - -
1,290万円 70.57㎡ 18.3万円 3LDK - 南
1,400万円 72.26㎡ 19.4万円 3LDK - 南
1,450万円 73.33㎡ 19.8万円 3LDK - 南
1,450万円 73.32㎡ 19.8万円 4DK - 南
1,650万円 96.22㎡ 17.1万円 4LDK - 南

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 27件
2,000〜3,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.7万 23.6万 24.5万 24.5万 22.5万 19.6万 18.3万 -
4LDK - - - 21.2万 20.7万 17.1万 16.7万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 4DK 70㎡〜 1,780万 24.28万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.29万/㎡
2025年6月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 1,650万 17.15万/㎡
2025年6月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.62万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.96万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.29万/㎡
2025年12月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 1,650万 17.15万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.11万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.12万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.55万/㎡
2024年5月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 1,650万 17.15万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.12万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,700万 21.2万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.81万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 1,950万 20.27万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,700万 21.2万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.52万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.51万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.51万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.89万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.07万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.08万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.08万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.13万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.95万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.13万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.66万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.68万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.68万/㎡
2017年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,080万 25.94万/㎡
2017年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,890万 23.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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