ビバシティ諏訪町通り
長崎県長崎市諏訪町8-28 | 築15年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
35.1〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.859
補正係数 ×1.859
代表面積 75.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,323万円です。3LDKが最も高く平均3,693万円、３ＬＤＫは平均1,323万円です。
３ＬＤＫ
1,323万
3件
3LDK
3,693万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,323万 | 268万 | 2,941万 |
| 3LDK | 2件 | 3,693万 | 3,690万 | 3,696万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市諏訪町8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.96m² ～ 88.22m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立諏訪小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ諏訪町通り | 2011 | 16戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| ビバシティ諏訪町弐番館 | 2013 | 28戸 | 48.6万 | 3,650万 |
| ファミーユ諏訪 | 1998 | 20戸 | 36.6万 | 2,950万 |
| ビバシティ銀屋 | 2008 | 18戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 1997 | 16戸 | - | - |
| レジデンシャル中島川ザ・スイート | 2021 | 33戸 | 72.6万 | 5,200万 |
| 魚の町コーポ | 1974 | 16戸 | 28.5万 | 1,300万 |
| ボンヌール魚の町 | 1998 | 14戸 | 29.3万 | 2,500万 |
| 眼鏡橋ビル | 1978 | 8戸 | 13.2万 | 1,080万 |
| ネオ・プレイス魚の町 | 2012 | 25戸 | 45.1万 | 2,500万 |
| ビバシティ中島川通り | 2007 | 16戸 | 46.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 45.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。