サンビレッヂ畝刈
長崎県長崎市畝刈町1088-1 | 築31年 | 63戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
21.8〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.153
補正係数 ×1.153
代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均779万円です。3LDKが最も高く平均957万円、３ＬＤＫは平均779万円です。
３ＬＤＫ
779万
3件
3LDK
957万
2件
4LDK
847万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 779万 | 484万 | 1,059万 |
| 3LDK | 2件 | 957万 | 926万 | 988万 |
| 4LDK | 2件 | 847万 | 813万 | 880万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市畝刈町1088-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 71.56m² ～ 75.18m² |
| 分譲会社 | 岩永住宅産業 |
| 施工会社 | 三宮建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
道開バス停駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
長崎市立畝刈小学校
中学校
長崎市立三重中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビレッヂ畝刈 | 1995 | 63戸 | 11.7万 | 880万 |
| ブルーハイツ畝刈 | 1990 | 37戸 | 19.8万 | 1,299万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.4万 | - | - | 11.7万 |
| 3LDK | - | 12.0万 | 13.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。