サンパーク住吉（築46年・㎡単価30.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.4万円/㎡

レンジ

18.0〜26.9万円/㎡

市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.891

代表面積 64.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 390件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,974万	1,749万	2,199万

物件概要

所在地	長崎県長崎市千歳町3-8
築年月	1980年6月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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住吉バス停駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩1分

🚉

千歳町駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩1分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク住吉	1980	-	34.0万	2,199万
平方ビル	1980	-	-	-
シャンドゥブレ住吉	1982	28戸	30.5万	1,998万
中村ビル	1968	3戸	-	-
クレアール住吉	1995	58戸	42.4万	2,990万
シティハイツすみよし	1979	-	34.6万	1,880万
ビバシティ住吉	1997	23戸	37.7万	2,680万
レジデンシャルメゾン長崎大学前	2026	33戸	-	-
レジデンシャルメゾン住吉サウス	2026	33戸	-	-
フォーレ若葉	1990	36戸	31.1万	2,400万
フォーレ住吉	1984	22戸	20.0万	950万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	27.0万	34.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,199万	33.96万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,749万	27.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額80,000円。

1SLDK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	高層	1SLDK	60㎡〜	80,000円	1,235円/㎡
2016年2月	高層	1SLDK	70㎡〜	80,000円	1,123円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。