ブルーハイツ諫早
長崎県諫早市栗面町308-1 | 築33年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均884万円です。4LDKが最も高く平均1,297万円、３ＬＤＫは平均788万円です。
４ＬＤＫ
1,200万
2件
３ＬＤＫ
788万
3件
3LDK
884万
8件
4LDK
1,297万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,200万 | 1,200万 | 1,200万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 788万 | 609万 | 918万 |
| 3LDK | 8件 | 884万 | 561万 | 1,200万 |
| 4LDK | 3件 | 1,297万 | 1,234万 | 1,355万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.8万円で、4-7階（14.3万円）と比べて1.5万円（+10.5%）高くなっています。
4-7階
6件
14.3万/㎡
8階以上
5件
15.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市栗面町308-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 83.31m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
本諫早駅
島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立みはる台小学校
中学校
諫早市立諫早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルーハイツ諫早 | 1993 | 50戸 | 16.8万 | 1,200万 |
| ドゥペール東小路 | 2000 | 14戸 | 17.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 13.7万 | - | 14.8万 | 13.3万 | - | 16.8万 |
| 4LDK | - | - | 15.3万 | - | - | 15.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
3LDK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。