ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館
長崎県諫早市多良見町化屋760-1 | 築7年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の36.2万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、5年間で11.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,304万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,304万 | 1,390万 | 3,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（34.7万円）と比べて7.9万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
34.7万/㎡
4-7階
7件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市多良見町化屋760-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.21m² ～ 85.47m² |
| 分譲会社 | ジスコ不動産 |
| 施工会社 | 宅島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
喜々津駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
喜々津東小学校
中学校
喜々津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館 | 2019 | 48戸 | 40.4万 | 3,450万 |
| ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館 | 2021 | 42戸 | 50.5万 | 4,370万 |
| ビバシティ喜々津駅前 | 2018 | 36戸 | 36.2万 | 3,100万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.84㎡ | 41.5万円 | 3LDK | - | - |
| 3,450万円 | 85.47㎡ | 40.4万円 | 3LDK | - | 南 |
諫早市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,872円 | 648 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,476円 | 584 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,143円 | 269 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,080円 | 331 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 967円 | 189 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 47.0万 | 36.1万 | 39.0万 | 40.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.37万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。