ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館
長崎県諫早市多良見町化屋760-4 | 築5年 | 42戸
推定相場
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（42.4万円）を19.1%上回って、諫早市全体の平均（21.5万円）を135.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の43.7万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、4年間で15.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,312万円です。3LDKが最も高く平均3,312万円、2LDKは平均2,596万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,654万 |
1,829万 |
3,277万 |
| 2LDK |
2件 |
2,596万 |
2,118万 |
3,074万 |
| 3LDK |
5件 |
3,312万 |
2,095万 |
4,370万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市多良見町化屋760-4 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.41m² ～ 86.62m² |
|---|
| 分譲会社 | ジスコ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 宅島建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
喜々津駅前バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.7万 |
41.1万 |
39.3万 |
50.5万 |
| 2LDK |
- |
41.5万 |
36.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,370万 |
50.46万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,370万 |
50.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
36.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
41.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,550万 |
41.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。