ビバシティ喜々津駅前（築8年・㎡単価30.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は38〜37.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,254万円です。4LDKが最も高く平均3,250万円、3LDKは平均2,254万円です。

3SLDK

3件

2,643万

3LDK

7件

2,254万

4LDK

5件

3,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	2,643万	1,729万	3,100万
3LDK	7件	2,254万	1,800万	2,561万
4LDK	5件	3,250万	2,488万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（36.5万円）と比べて2.3万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

36.5万/㎡

3件

4-7階

35.4万/㎡

8件

8階以上

38.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	長崎県諫早市多良見町化屋714-4
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	36戸
専有面積	74.34m² ～ 87.74m²
施工会社	宅島建設

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

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喜々津駅前通バス停駅

JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線

徒歩1分

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喜々津駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎)

徒歩3分

学区情報

小学校

諫早市小学校・中学校学区

中学校

諫早市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ喜々津駅前	2018	36戸	36.2万	3,100万
ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館	2019	48戸	40.4万	3,450万
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館	2021	42戸	50.5万	4,370万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2025
3SLDK	-	-	-	34.2万	36.2万
4LDK	38.0万	-	37.7万	-	39.0万
3LDK	-	35.3万	34.8万	39.0万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	3,100万	36.22万/㎡
2025年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,500万	39.9万/㎡
2025年3月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	3,100万	36.22万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,500万	39.9万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.16万/㎡
2023年6月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,930万	34.23万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.38万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,050万	35.64万/㎡
2022年5月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,200万	37.71万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.82万/㎡
2022年12月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	3,010万	34.31万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.82万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.82万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,100万	36.22万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.82万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,250万	37.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。