百津郷の一戸建て相場
長崎県東彼杵郡川棚町百津郷 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県東彼杵郡川棚町百津郷の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約52件、前年比+229.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
176
80〜100㎡
4件
1,310
100〜120㎡
11件
949
120〜150㎡
6件
197
150㎡以上
9件
1,089
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
571
6〜8m
5件
733
8m以上
6件
1,060
平均㎡単価
6.9
前年比 ▲229.1%
平均価格
1,417
取引実績
52件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
4万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
115㎡〜
18.3
2025年第1四半期
270円
100㎡〜
2.7
2025年第1四半期
250円
190㎡〜
1.3
2024年第3四半期
2,100円
990㎡〜
2.1
2024年第2四半期
1,500円
730㎡〜
2.1
2024年第1四半期
350円
135㎡〜
2.6
2023年第4四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2023年第2四半期
300円
135㎡〜
2.2
2023年第2四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2023年第1四半期
940円
620㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡川棚町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-75人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,542 | - |
| 2016 | 14,219 | - |
| 2018 | 14,085 | +40 |
| 2020 | 13,783 | -58 |
| 2022 | 13,400 | -49 |
| 2023 | 13,192 | -75 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡川棚町の一戸建てマップ
東彼杵郡川棚町内のエリアランキング
百津郷は東彼杵郡川棚町内6地区中1位（上位83%）。
単価6.9。
高価格帯（1〜2位）
1
百津郷 ◀
―
6.9
百津郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。