グランデュアステーションパレス早岐
長崎県佐世保市権常寺1丁目1-24 | 築19年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、10年間で5.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,031万円です。4LDKが最も高く平均2,836万円、2LDKは平均2,031万円です。
2LDK
2,031万
5件
3LDK
2,280万
2件
4LDK
2,836万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,031万 | 1,800万 | 2,245万 |
| 3LDK | 2件 | 2,280万 | 2,280万 | 2,280万 |
| 4LDK | 4件 | 2,836万 | 2,575万 | 3,067万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（26.9万円）と比べて2.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
5件
26.9万/㎡
4-7階
2件
32.4万/㎡
8階以上
5件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市権常寺1丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.42m² ～ 97.66m² |
| 分譲会社 | 梅田興産 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
早岐駅
JR佐世保線 / JR大村線
学区情報
小学校
佐世保市立花高小学校
中学校
佐世保市立早岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデュアステーションパレス早岐 | 2007 | 50戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| プラムマンションハイキ | 1998 | 51戸 | 20.2万 | 1,550万 |
| ウエストコースト早岐 | 1998 | 34戸 | 21.5万 | 1,700万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.8万 | 31.2万 | 30.5万 | - | - | - | - | 25.6万 |
| 4LDK | 27.5万 | - | - | - | 27.1万 | 27.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,435円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。