ウエストコースト早岐
長崎県佐世保市権常寺町1524-2 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の80,000円から2022年には91,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,625万円、3LDKは平均1,609万円です。
３ＬＤＫ
1,625万
5件
3LDK
1,609万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,625万 | 1,246万 | 1,851万 |
| 3LDK | 8件 | 1,609万 | 1,132万 | 2,324万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（20.4万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
20.4万/㎡
4-7階
4件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市権常寺町1524-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.69m² ～ 94.06m² |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
早岐駅
JR佐世保線 / JR大村線
学区情報
小学校
佐世保市立花高小学校
中学校
佐世保市立早岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストコースト早岐 | 1998 | 34戸 | 21.5万 | 1,700万 |
| プラムマンションハイキ | 1998 | 51戸 | 20.2万 | 1,550万 |
| グランデュアステーションパレス早岐 | 2007 | 50戸 | 25.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | - | 21.2万 | 24.7万 | 21.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,949万 | 24.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,049万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額81,333円。4LDKなら月額100,000円が相場です。
3LDK
80,000〜82,000円
81,333円
4LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。