ＭＡＣ上松コート
長野県長野市上松5丁目7-21 | 築36年 | 86戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・14件）で、平均1,535万円です。2SLDKが最も高く平均2,002万円、5LDKは平均996万円です。
2SLDK
2,002万
2件
2LDK
1,835万
2件
3LDK
1,535万
14件
4DK
1,100万
5件
4LDK
1,170万
12件
5LDK
996万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,002万 | 1,823万 | 2,180万 |
| 2LDK | 2件 | 1,835万 | 1,413万 | 2,256万 |
| 3LDK | 14件 | 1,535万 | 1,180万 | 1,957万 |
| 4DK | 5件 | 1,100万 | 950万 | 1,280万 |
| 4LDK | 12件 | 1,170万 | 933万 | 1,804万 |
| 5LDK | 2件 | 996万 | 996万 | 996万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（15.7万円）と比べて1.8万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
6件
15.7万/㎡
4-7階
22件
16.9万/㎡
8階以上
11件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市上松5丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 64.72m² ～ 79.06m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 宇佐美組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
学区情報
小学校
長野市立湯谷小学校
中学校
長野市立柳町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 18.3万 | 15.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 26.0万 | - | 31.8万 |
| 3LDK | 16.0万 | - | - | - | 21.2万 | 20.1万 | 26.0万 | 17.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 27.4万 | - | 20.1万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 950万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 5LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 5LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,128万 | 17.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 13.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 5DK | 75㎡〜 | 950万 | 12.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 60㎡〜 | 955万 | 14.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。