ダイアパレス長野鶴賀
長野県長野市鶴賀緑町1455-1 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、12年間で13.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万15万14万
201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・17件）で、平均3,469万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,534万円、2LDKは平均3,458万円です。
４ＬＤＫ
4,534万
4件
３ＬＤＫ
3,469万
17件
２ＬＤＫ
4,420万
2件
2LDK
3,458万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,534万 | 3,200万 | 7,136万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,469万 | 2,546万 | 4,320万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,420万 | 4,195万 | 4,645万 |
| 2LDK | 5件 | 3,458万 | 3,124万 | 3,678万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
43.6万/㎡
11-20階
2件
39.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市鶴賀緑町1455-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.62m² ～ 120.94m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市役所前駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市立鍋屋田小学校
中学校
長野市立櫻ヶ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2008 | 40戸 | 43.9万 | 2,790万 |
| レーベンハイム長野ザタワー | 2012 | 88戸 | - | - |
| メディカル権堂 | 2003 | 70戸 | 21.6万 | 750万 |
| ローヤルシティ長野 | 2008 | 50戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| サンマルタンコーポ | 1980 | 16戸 | 9.4万 | 215万 |
| モンマルトル | 1981 | 20戸 | - | - |
| サンセットプラザ | 1980 | 26戸 | 7.2万 | 140万 |
| 山京長野パレス | 1990 | 77戸 | 24.9万 | 1,800万 |
| 千歳レジデンス | 2001 | 12戸 | - | - |
| サーパス千歳町通り | 2005 | 65戸 | 44.5万 | 3,680万 |
| ポレスター長野大通り | 2015 | 82戸 | 47.1万 | 3,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.7万 | - | 46.9万 | 42.5万 | 43.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
2LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。