立沢の一戸建て相場
長野県諏訪郡富士見町立沢 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
立沢の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,037万円
うち土地分
1,375万円
うち建物分
662万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.9
前年比 ▲36.3%
平均価格
1,518
取引実績
41件
平均面積
883㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
3万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
880㎡〜
1.4
2025年第2四半期
1,100円
880㎡〜
1.3
2025年第1四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
2024年第3四半期
1,200円
1300㎡〜
0.9
2024年第1四半期
650円
740㎡〜
0.9
2023年第4四半期
2,400円
630㎡〜
3.8
2023年第4四半期
1,800円
780㎡〜
2.3
2023年第3四半期
1,600円
1600㎡〜
1.0
2023年第2四半期
1,600円
1500㎡〜
1.1
2023年第1四半期
1,800円
1000㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諏訪郡富士見町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,125 | - |
| 2016 | 14,956 | - |
| 2018 | 14,591 | -86 |
| 2020 | 14,392 | +30 |
| 2022 | 14,226 | +34 |
| 2023 | 14,209 | +119 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諏訪郡富士見町の一戸建てマップ
諏訪郡富士見町内のエリアランキング
立沢は諏訪郡富士見町内4地区中4位（上位0%）。
単価1.9。
1つ上の境とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）