野溝木工のマンション相場
長野県松本市野溝木工 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
長野県松本市野溝木工のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約67件、前年比+68.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.3万円に対し、築40年は15.5万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
30.3万/㎡
築10年
3件
33.0万/㎡
築15年
11件
23.9万/㎡
築20年
10件
26.3万/㎡
築25年
8件
22.0万/㎡
築30年
13件
17.1万/㎡
築35年
4件
12.3万/㎡
築40年
5件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＤＫの平均価格は724万円。
３ＬＤＫ
41件
1,549万円
２ＤＫ
2件
1,324万円
２ＬＤＫ
15件
1,517万円
４ＬＤＫ
3件
2,025万円
３ＤＫ
3件
724万円
平均㎡単価
18.3万/㎡
前年比 ▲68.9%
平均価格
1,295万円
取引実績
67件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2026年は㎡20.9万円へ、18年間で+94.0%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
18
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,354万円
41件
２ＬＤＫ
1,241万円
15件
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
３ＤＫ
543万円
3件
２ＤＫ
1,075万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
750万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
11.5万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野溝木工のマンション一覧（5棟）
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,796 | - |
| 2017 | 240,342 | - |
| 2019 | 238,737 | -101 |
| 2021 | 236,968 | +186 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
| 2024 | 234,111 | -88 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
野溝木工は松本市内9地区中9位（上位0%）。
単価18.3万/㎡。
1つ上の双葉とは38%の差。