麻の土地相場
長野県東筑摩郡麻績村麻 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県東筑摩郡麻績村麻の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+45.9%。
推定相場
麻の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
37,424円/坪
推定総額
243万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,569円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
前年比 ▲45.9%
平均価格
275
取引実績
17件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+301.8%上昇（年平均+18.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
790円
151坪〜（500㎡〜）
5.2/坪
2024年第1四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
92円
26坪〜（85㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
170円
47坪〜（155㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
55円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2021年第3四半期
620円
91坪〜（300㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
750円
188坪〜（620㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東筑摩郡麻績村全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,933 | - |
| 2016 | 2,864 | - |
| 2018 | 2,753 | -9 |
| 2020 | 2,668 | +35 |
| 2022 | 2,536 | +10 |
| 2023 | 2,471 | -9 |
所得: 平均264万円（5年変化: +0.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系