麻の一戸建て相場
長野県東筑摩郡麻績村麻 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
長野県東筑摩郡麻績村麻の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.9万円（成約14件、前年比-38.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
717
120〜150㎡
3件
760
150㎡以上
6件
1,040
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,008
8m以上
5件
916
平均㎡単価
2.9
前年比 ▼38.0%
平均価格
861
取引実績
14件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
1万
'09'11'13'15'17'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
3
築16-20年
5
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
930円
860㎡〜
1.1
2025年第1四半期
220円
195㎡〜
1.1
2024年第3四半期
1,300円
690㎡〜
1.9
2024年第1四半期
420円
250㎡〜
1.7
2020年第4四半期
460円
85㎡〜
5.4
2018年第4四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2018年第1四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2017年第3四半期
400円
440㎡〜
0.9
2015年第3四半期
500円
330㎡〜
1.5
2015年第1四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東筑摩郡麻績村全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,933 | - |
| 2016 | 2,864 | - |
| 2018 | 2,753 | -9 |
| 2020 | 2,668 | +35 |
| 2022 | 2,536 | +10 |
| 2023 | 2,471 | -9 |
所得: 平均264万円（5年変化: +0.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東筑摩郡麻績村の一戸建てマップ
麻の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。