東筑摩郡麻績村の不動産相場
長野県東筑摩郡麻績村 | 2地区 | 37件の成約データ
長野県東筑摩郡麻績村の不動産相場（37件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 22件 | -35.4% |
| 一戸建て | 2.8/㎡ | 15件 | -34.1% |
東筑摩郡麻績村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-33.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,933 | 1,141 | - | -50 |
| 2015 | 2,894 | 1,140 | - | -70 |
| 2016 | 2,864 | 1,134 | - | -50 |
| 2017 | 2,822 | 1,127 | - | -45 |
| 2018 | 2,753 | 1,118 | -9 | -64 |
| 2019 | 2,707 | 1,117 | +7 | -51 |
| 2020 | 2,668 | 1,102 | +35 | -73 |
| 2021 | 2,581 | 1,078 | -27 | -60 |
| 2022 | 2,536 | 1,067 | +10 | -56 |
| 2023 | 2,471 | 1,041 | -9 | - |
世帯数は5年で-6.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少241人 / 生産年齢1,189人 / 高齢1,163人（高齢化率44.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
311万156万0
251万円
264万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 264万円（2023年）
全国平均の0.69倍
5年間の変化: +0.3%/年
納税義務者数: 1,026人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,311 | -6.5% | - |
| 2030 | 2,195 | -11.2% | - |
| 2035 | 2,066 | -16.4% | - |
| 2040 | 1,923 | -22.2% | - |
| 2045 | 1,790 | -27.6% | - |
| 2050 | 1,651 | -33.2% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」