大字薮原の土地相場
長野県木曽郡木祖村大字薮原 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県木曽郡木祖村大字薮原の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+106.3%。
推定相場
大字薮原の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
49,238円/坪
推定総額
369万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,831円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
前年比 ▲106.3%
平均価格
310
取引実績
19件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+23.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2025年第1四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2025年第1四半期
190円
79坪〜（260㎡〜）
2.4/坪
2024年第1四半期
510円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2021年第4四半期
130円
115坪〜（380㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
120円
115坪〜（380㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
89円
24坪〜（80㎡〜）
3.7/坪
2018年第4四半期
350円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
42円
30坪〜（100㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡木祖村全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,102 | - |
| 2016 | 3,009 | - |
| 2018 | 2,913 | -3 |
| 2020 | 2,771 | -11 |
| 2022 | 2,637 | -22 |
| 2023 | 2,579 | -24 |
所得: 平均268万円（5年変化: +0.0%/年）
将来人口: 2035年-20%、2050年-39.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木曽郡木祖村の土地マップ
木曽郡木祖村内のエリアランキング
大字薮原は木曽郡木祖村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）