大字小木曽の土地相場
長野県木曽郡木祖村大字小木曽 | 18件の成約データ
長野県木曽郡木祖村大字小木曽の土地相場は坪単価0万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小木曽の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
824円/坪
推定総額
7万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,549円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
175
取引実績
18件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20102012201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、14年間で+59.8%上昇（年平均+4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
140円
109坪〜（360㎡〜）
1.3/坪
2016年第4四半期
400円
248坪〜（820㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2015年第1四半期
60円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
73円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
40円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
41円
42坪〜（140㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
54円
54坪〜（180㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡木祖村全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,102 | - |
| 2016 | 3,009 | - |
| 2018 | 2,913 | -3 |
| 2020 | 2,771 | -11 |
| 2022 | 2,637 | -22 |
| 2023 | 2,579 | -24 |
所得: 平均268万円（5年変化: +0.0%/年）
将来人口: 2035年-20%、2050年-39.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木曽郡木祖村の土地マップ
木曽郡木祖村内のエリアランキング
大字小木曽は木曽郡木祖村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の大字薮原とは168%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）