平の土地相場
長野県大町市平 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県大町市平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.0万円（成約89件、前年比+92.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,375円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
33件
2万/坪
6〜8m
27件
2万/坪
8m以上
14件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて396%の差があります。
台形
5件
5万/坪
長方形
13件
2万/坪
ほぼ台形
14件
2万/坪
ほぼ長方形
24件
1万/坪
不整形
23件
1万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
ほぼ正方形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+75%のプレミアムがあります。
北西
4件
6万/坪
南
8件
2万/坪
北東
6件
2万/坪
南西
9件
2万/坪
西
16件
2万/坪
接面道路無
10件
1万/坪
北
16件
1万/坪
東
17件
1万/坪
南東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
9件
倉庫
5件
平均坪単価
2.0万/坪
0.6万/㎡
前年比 ▲92.7%
平均価格
330万円
取引実績
89件
平均面積
204坪
674㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪2万円へ、18年間で43.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2万/坪
2025年第4四半期
26万円
51坪〜（170㎡〜）
0.5万/坪
2025年第2四半期
250万円
130坪〜（430㎡〜）
1.9万/坪
2025年第2四半期
500万円
299坪〜（990㎡〜）
1.7万/坪
2025年第2四半期
600万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2万/坪
2024年第4四半期
200万円
257坪〜（850㎡〜）
0.8万/坪
2024年第2四半期
200万円
254坪〜（840㎡〜）
0.8万/坪
2024年第1四半期
400万円
91坪〜（300㎡〜）
4.4万/坪
2023年第4四半期
160万円
145坪〜（480㎡〜）
1.1万/坪
2023年第4四半期
300万円
454坪〜（1500㎡〜）
0.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大町市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,901 | - |
| 2017 | 28,047 | - |
| 2019 | 27,249 | -156 |
| 2021 | 26,425 | -170 |
| 2023 | 25,684 | -96 |
| 2024 | 25,301 | -45 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 25.7% → 改善）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大町市の土地マップ
大町市内のエリアランキング
平は大町市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.0万/坪。
1つ上の常盤とは55%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
平 ◀
―
2.0万/坪