大町の土地相場
長野県大町市大町 | 261件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県大町市大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約261件、前年比-11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,835円高くなります。
4m未満
25件
3万/坪
4〜6m
93件
3万/坪
6〜8m
59件
3万/坪
8m以上
64件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて38%の差があります。
台形
11件
4万/坪
長方形
38件
3万/坪
ほぼ長方形
68件
3万/坪
不整形
74件
3万/坪
ほぼ正方形
10件
3万/坪
ほぼ整形
19件
3万/坪
ほぼ台形
38件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
南西
43件
4万/坪
北
32件
3万/坪
東
30件
3万/坪
接面道路無
19件
3万/坪
南
45件
3万/坪
西
29件
3万/坪
北東
30件
3万/坪
北西
19件
3万/坪
南東
14件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
35件
店舗
9件
事務所
5件
倉庫
2件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
493万円
取引実績
261件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪4万円へ、18年間で23.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
240万円
54坪〜（180㎡〜）
4.4万/坪
2025年第2四半期
450万円
106坪〜（350㎡〜）
4.3万/坪
2025年第1四半期
440万円
64坪〜（210㎡〜）
6.9万/坪
2025年第1四半期
280万円
100坪〜（330㎡〜）
2.8万/坪
2025年第1四半期
5,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
17.1万/坪
2024年第4四半期
340万円
133坪〜（440㎡〜）
2.6万/坪
2024年第4四半期
120万円
29坪〜（95㎡〜）
4.2万/坪
2024年第4四半期
300万円
121坪〜（400㎡〜）
2.5万/坪
2024年第3四半期
170万円
82坪〜（270㎡〜）
2.1万/坪
2024年第3四半期
300万円
54坪〜（180㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大町市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,901 | - |
| 2017 | 28,047 | - |
| 2019 | 27,249 | -156 |
| 2021 | 26,425 | -170 |
| 2023 | 25,684 | -96 |
| 2024 | 25,301 | -45 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 25.7% → 改善）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大町市の土地マップ
大町市内のエリアランキング
大町は大町市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価4.7万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
大町 ◀
―
4.7万/坪
最寄り駅の相場
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大町市大町３２１５番１ | 2.1万/㎡ | -1.9% | 店舗 | 信濃大町 270m |
| 大町市大町４０６４番２ | 2.0万/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 信濃大町 600m |
| 大町市大町３９９７番３外 | 1.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 信濃大町 1000m |
| 大町市大町３５３２番９ | 1.4万/㎡ | - | 住宅 | 信濃大町 1300m |
| 大町市大町５４２２番２３ | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 信濃大町 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）