平の一戸建て相場
長野県大町市平 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
長野県大町市平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.6万円（成約62件、前年比-42.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,965万円。木造（834万円）との差は135%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,965万
木造
33件
834万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
466万
80〜100㎡
13件
539万
100〜120㎡
9件
586万
120〜150㎡
13件
1,108万
150㎡以上
15件
1,082万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
780万
6〜8m
21件
703万
8m以上
12件
1,129万
平均㎡単価
1.6万/㎡
前年比 ▼42.4%
平均価格
902万円
取引実績
62件
平均面積
661㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万2万1万0
3万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
2
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
1100㎡〜
1.3万/㎡
2025年第4四半期
250万円
400㎡〜
0.6万/㎡
2025年第2四半期
630万円
880㎡〜
0.7万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
1600㎡〜
3.1万/㎡
2024年第3四半期
830万円
1100㎡〜
0.8万/㎡
2024年第3四半期
500万円
760㎡〜
0.7万/㎡
2024年第1四半期
250万円
340㎡〜
0.7万/㎡
2023年第4四半期
280万円
580㎡〜
0.5万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
510㎡〜
2.5万/㎡
2023年第2四半期
200万円
300㎡〜
0.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大町市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,901 | - |
| 2017 | 28,047 | - |
| 2019 | 27,249 | -156 |
| 2021 | 26,425 | -170 |
| 2023 | 25,684 | -96 |
| 2024 | 25,301 | -45 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 25.7% → 改善）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大町市の一戸建てマップ
大町市内のエリアランキング
平は大町市内4地区中4位（上位0%）。
単価1.6万/㎡。
1つ上の社とは33%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
平 ◀
―
1.6万