大字野辺山の一戸建て相場
長野県南佐久郡南牧村大字野辺山 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
長野県南佐久郡南牧村大字野辺山の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約11件、前年比-20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
467
80〜100㎡
3件
1,602
100〜120㎡
3件
1,101
平均㎡単価
2.4
前年比 ▼20.5%
平均価格
1,184
取引実績
11件
平均面積
512㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
1万
1万
'13'15'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
2
築16-20年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
300㎡〜
1.0
2024年第1四半期
730円
580㎡〜
1.3
2021年第4四半期
2,500円
430㎡〜
5.8
2021年第3四半期
370円
230㎡〜
1.6
2020年第2四半期
450円
270㎡〜
1.7
2019年第3四半期
900円
920㎡〜
1.0
2019年第3四半期
2,200円
420㎡〜
5.2
2019年第2四半期
1,400円
610㎡〜
2.3
2015年第4四半期
850円
470㎡〜
1.8
2015年第3四半期
2,700円
740㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南佐久郡南牧村全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+49人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,208 | - |
| 2016 | 3,198 | - |
| 2018 | 3,125 | +67 |
| 2020 | 3,162 | +63 |
| 2022 | 3,035 | +108 |
| 2023 | 3,017 | -15 |
所得: 平均289万円（5年変化: -0.8%/年）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南佐久郡南牧村の一戸建てマップ
南佐久郡南牧村内のエリアランキング
大字野辺山は南佐久郡南牧村内2地区中1位（上位50%）。
単価2.4。
高価格帯（1〜1位）
1
大字野辺山 ◀
―
2.4
中価格帯（2〜2位）
大字野辺山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。