大字野辺山の一戸建て相場
長野県南佐久郡南牧村大字野辺山 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字野辺山の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,951万円
うち土地分
1,514万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
135坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.5
平均価格
1,272
取引実績
10件
平均面積
533㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
1万
1万
'13'15'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
2
築16-20年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
730円
580㎡〜
1.3
2021年第4四半期
2,500円
430㎡〜
5.8
2021年第3四半期
370円
230㎡〜
1.6
2020年第2四半期
450円
270㎡〜
1.7
2019年第3四半期
900円
920㎡〜
1.0
2019年第3四半期
2,200円
420㎡〜
5.2
2019年第2四半期
1,400円
610㎡〜
2.3
2015年第4四半期
850円
470㎡〜
1.8
2015年第3四半期
2,700円
740㎡〜
3.6
2013年第3四半期
620円
660㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南佐久郡南牧村全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+49人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,208 | - |
| 2016 | 3,198 | - |
| 2018 | 3,125 | +67 |
| 2020 | 3,162 | +63 |
| 2022 | 3,035 | +108 |
| 2023 | 3,017 | -15 |
所得: 平均289万円（5年変化: -0.8%/年）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南佐久郡南牧村の一戸建てマップ
南佐久郡南牧村内のエリアランキング
大字野辺山は南佐久郡南牧村内2地区中1位（上位50%）。
単価2.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）