千国の土地相場
長野県北安曇郡小谷村千国 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県北安曇郡小谷村千国の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.9%。
推定相場
千国の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
16,280円/坪
推定総額
212万円
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,221円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
前年比 ▼28.9%
平均価格
308
取引実績
21件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、12年間で80.3%下落（年平均-6.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
484坪〜（1600㎡〜）
0.8/坪
2024年第3四半期
230円
172坪〜（570㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
320円
248坪〜（820㎡〜）
1.3/坪
2018年第3四半期
150円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
2018年第3四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
180円
221坪〜（730㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北安曇郡小谷村全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,105 | - |
| 2016 | 3,042 | - |
| 2018 | 2,981 | -14 |
| 2020 | 2,769 | -77 |
| 2022 | 2,725 | +10 |
| 2023 | 2,726 | -34 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-33.2%、2050年-54.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北安曇郡小谷村の土地マップ
北安曇郡小谷村内のエリアランキング
千国は北安曇郡小谷村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）