中小谷の土地相場
長野県北安曇郡小谷村中小谷 | 13件の成約データ
長野県北安曇郡小谷村中小谷の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中小谷の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
34,999円/坪
推定総額
280万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,838円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて28%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「店舗」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
210
取引実績
13件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2018年は坪1万円へ、5年間で9.4%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2018年第1四半期
80円
94坪〜（310㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2017年第1四半期
760円
203坪〜（670㎡〜）
3.7/坪
2016年第4四半期
82円
38坪〜（125㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2016年第3四半期
90円
27坪〜（90㎡〜）
3.3/坪
2016年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北安曇郡小谷村全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,105 | - |
| 2016 | 3,042 | - |
| 2018 | 2,981 | -14 |
| 2020 | 2,769 | -77 |
| 2022 | 2,725 | +10 |
| 2023 | 2,726 | -34 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-33.2%、2050年-54.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北安曇郡小谷村の土地マップ
北安曇郡小谷村内のエリアランキング
中小谷は北安曇郡小谷村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の千国とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）