大字夜間瀬の土地相場
長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字夜間瀬の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
23,158円/坪
推定総額
139万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,380円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
261
取引実績
17件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で63.1%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
850円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
46円
50坪〜（165㎡〜）
0.9/坪
2021年第3四半期
250円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
2018年第4四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2016年第1四半期
410円
185坪〜（610㎡〜）
2.2/坪
2016年第1四半期
42円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
400円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
40円
39坪〜（130㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下高井郡山ノ内町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-67人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,447 | - |
| 2016 | 13,064 | - |
| 2018 | 12,516 | -162 |
| 2020 | 11,958 | -123 |
| 2022 | 11,499 | -91 |
| 2023 | 11,398 | -28 |
所得: 平均260万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-27.9%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下高井郡山ノ内町の土地マップ
下高井郡山ノ内町内のエリアランキング
大字夜間瀬は下高井郡山ノ内町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大字佐野とは54%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）