飯島の一戸建て相場
長野県上伊那郡飯島町飯島 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
飯島の一戸建て
50件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,504万円
うち土地分
974万円
うち建物分
530万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
前年比 ▼55.8%
平均価格
1,161
取引実績
57件
平均面積
412㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
290円
280㎡〜
1.0
2025年第2四半期
900円
670㎡〜
1.3
2025年第1四半期
3,400円
700㎡〜
4.9
2024年第3四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2024年第2四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
2023年第4四半期
980円
280㎡〜
3.5
2023年第2四半期
600円
350㎡〜
1.7
2023年第2四半期
850円
930㎡〜
0.9
2022年第3四半期
370円
360㎡〜
1.0
2022年第3四半期
4,000円
520㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上伊那郡飯島町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,801 | - |
| 2016 | 9,708 | - |
| 2018 | 9,489 | -35 |
| 2020 | 9,318 | +60 |
| 2022 | 9,078 | -67 |
| 2023 | 8,955 | -8 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-18%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上伊那郡飯島町の一戸建てマップ
上伊那郡飯島町内のエリアランキング
飯島は上伊那郡飯島町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
飯島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上伊那郡飯島町飯島１１５０番１外 | 2.0/㎡ | -2.5% | 住宅,店舗 | 飯島 290m |
| 上伊那郡飯島町飯島２４５１番２ | 1.3/㎡ | -1.6% | 住宅 | 飯島 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）