田切の土地相場
長野県上伊那郡飯島町田切 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上伊那郡飯島町田切の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約29件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が656円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
13件
2万/坪
6〜8m
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて23%の差があります。
不整形
15件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
1万/坪
長方形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南西
5件
2万/坪
南
4件
2万/坪
北
4件
2万/坪
北東
7件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
315
取引実績
29件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、16年間で63.2%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
130円
118坪〜（390㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
500円
185坪〜（610㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
220円
215坪〜（710㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2019年第1四半期
110円
103坪〜（340㎡〜）
1.1/坪
2018年第2四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
230円
227坪〜（750㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
180円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
220円
215坪〜（710㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
290円
145坪〜（480㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上伊那郡飯島町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,801 | - |
| 2016 | 9,708 | - |
| 2018 | 9,489 | -35 |
| 2020 | 9,318 | +60 |
| 2022 | 9,078 | -67 |
| 2023 | 8,955 | -8 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-18%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上伊那郡飯島町の土地マップ
上伊那郡飯島町内のエリアランキング
田切は上伊那郡飯島町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の七久保とは21%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
田切 ◀
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2.3/坪
田切の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。