田切の土地相場
長野県上伊那郡飯島町田切 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上伊那郡飯島町田切の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田切の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
11,854円/坪
推定総額
172万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が656円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
315
取引実績
29件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、16年間で63.2%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
130円
118坪〜（390㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
500円
185坪〜（610㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
220円
215坪〜（710㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2019年第1四半期
110円
103坪〜（340㎡〜）
1.1/坪
2018年第2四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
230円
227坪〜（750㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
180円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
220円
215坪〜（710㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
290円
145坪〜（480㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上伊那郡飯島町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,801 | - |
| 2016 | 9,708 | - |
| 2018 | 9,489 | -35 |
| 2020 | 9,318 | +60 |
| 2022 | 9,078 | -67 |
| 2023 | 8,955 | -8 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-18%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上伊那郡飯島町の土地マップ
上伊那郡飯島町内のエリアランキング
田切は上伊那郡飯島町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の七久保とは22%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）